tips terbaik cara jual rumah cepat

 Baik Anda menjual di pasar pembeli atau penjual, dasar-dasar cara menjual rumah Anda tidak berubah. Pembeli akan paling tertarik dengan rumah Anda beberapa minggu pertama di pasar, jadi Anda berada dalam posisi terbaik untuk menjual saat rumah Anda siap digunakan pada hari pertama. Dengan menggunakan tips mudah dan murah ini, Anda dapat mengharapkan penawaran dalam waktu singkat.

8 langkah sederhana cara menjual rumah Anda

1. Putuskan apakah Anda benar-benar siap untuk menjual.

Anda akan menghemat banyak waktu nanti jika Anda tidak memulai proses menjual rumah Anda sebelum Anda tahu pasti apakah Anda siap untuk itu. Berikut adalah beberapa pertanyaan untuk ditanyakan pada diri sendiri:

Sudahkah saya membangun ekuitas yang cukup di rumah ini untuk dijual? Jika Anda berutang lebih dari nilai rumah Anda sekarang, mungkin lebih baik menunggu.

Bisakah saya membayar biaya penjualan rumah? Menyiapkan rumah Anda untuk dijual dan mempekerjakan orang yang tepat untuk membantu dengan biaya.

Apakah saya siap untuk meninggalkan rumah ini? Pemilik rumah cenderung mencintai rumah mereka. Pastikan Anda siap secara emosional untuk melepaskannya.

Jika ruang atau fungsionalitas adalah masalah dengan rumah, apakah membeli yang baru merupakan langkah finansial yang paling cerdas? Terkadang mengambil pinjaman untuk renovasi bisa lebih cocok untuk Anda daripada hipotek yang lebih besar.

Jika Anda ya, mungkin ini saatnya untuk melakukannya.

2. Periksa Penawaran Zillow untuk mempertimbangkan penjualan yang cepat dan nyaman.

Jika hal terbesar yang menahan Anda untuk menjual rumah Anda adalah waktu dan upaya yang diperlukan untuk melakukannya, lihat Zillow Offers untuk melihat apakah penjualan sederhana dan mudah langsung ke Zillow meskipun penjualan iBuyer mungkin merupakan langkah yang tepat untuk Anda. Zillow akan membeli rumah Anda secara langsung, yang menghemat kebutuhan Anda untuk melakukan perbaikan, pertunjukan tuan rumah, atau bertanya-tanya apakah Anda akan mendapatkan harga yang Anda inginkan secara tepat waktu. Anda bahkan dapat memilih tanggal penutupan Anda sendiri untuk membuat waktu yang tepat untuk Anda.

Anda dapat meminta penawaran tunai gratis tanpa kewajiban dari Zillow Offers hari ini. Apakah opsi cepat dan nyaman ini adalah pilihan yang tepat untuk Anda atau tidak, penawaran gratis adalah titik awal yang bagus untuk memahami pasar dan harga Anda.

3. Temukan agen real estat yang tepat.

Sewa agen real estat dengan rekam jejak penjualan yang membuktikan bahwa mereka tahu cara menjual rumah Anda dengan cepat. Apakah mereka akrab dengan lingkungan Anda? Bisakah mereka masuk ke rumah Anda dan memberi tahu Anda dengan tepat apa yang akan disukai pembeli? Tanyakan kepada mereka apa yang mereka sarankan untuk diubah tentang rumah Anda juga. Pastikan agen Anda mempekerjakan seorang fotografer untuk rumah Anda, membagikan berbagai foto di tempat mereka, dan mempromosikan properti mereka secara online, termasuk media sosial. Wawancarai beberapa agen untuk memastikan Anda menemukan yang cocok untuk Anda, rumah Anda, dan lingkungan Anda.

Trulia dapat membantu Anda terhubung dengan agen tepercaya yang akan bekerja keras untuk Anda melalui sumber daya Agen Premier mereka. Anda dapat meminta untuk terhubung dengan Agen Premier di daftar properti mana pun. Agen-agen ini memenuhi standar tinggi Trulia untuk layanan berkualitas, jadi Anda tahu bahwa Anda akan memiliki pengalaman membeli rumah yang luar biasa dengan dukungan pribadi mereka.

4. Pilih waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda.

Musim semi dan musim panas biasanya merupakan waktu terbaik untuk menjual rumah Anda, karena keluarga ingin pindah sebelum tahun ajaran dimulai, dan cuaca yang bagus memudahkan pengamatan dan inspeksi rumah. Tetapi persediaan yang meningkat berarti pembeli musim semi dan musim panas bisa lebih pilih-pilih, dan iklim di daerah yang berbeda dapat memengaruhi waktu terbaik untuk menjual rumah juga.

Kebutuhan Anda akan menjadi faktor juga. Jika Anda pindah untuk pekerjaan yang dimulai bulan depan di negara bagian lain, waktu untuk menjual jelas sesegera mungkin. Atau, jika Anda sedang berburu rumah, waktu untuk menjual mungkin akan ditentukan berdasarkan saat Anda dalam proses membeli.

Bekerja dengan agen real estat Anda untuk memutuskan kapan waktu terbaik untuk menempatkan rumah Anda di pasar adalah tempat Anda tinggal, dan kemudian gunakan itu sebagai tanggal target agar rumah Anda siap dijual.

5. Rapikan rumah Anda

Rumah Anda akan terlihat lebih besar dan fitur-fitur terbaiknya akan terlihat paling menonjol ketika ada sedikit barang di dalamnya. Plus, ruang penyimpanan adalah nilai jual yang besar bagi pembeli, dan semakin sedikit barang Anda yang mereka lihat di lemari, semakin besar ruang penyimpanan Anda. Sekarang saatnya untuk memeriksa semua barang Anda dan menyumbangkan, memberikan, atau membuang apa pun yang tidak Anda sukai atau butuhkan. Dan decluttering sekarang akan mengurangi jumlah barang yang harus Anda pindahkan saat tiba waktunya untuk pergi.

6. Hapus item yang dipersonalisasi untuk rumah Anda.

Anda mungkin tidak ingin membuangnya, tetapi masukkan foto atau memorabilia pribadi ke dalam kotak untuk saat ini. Membawa diri Anda keluar rumah memungkinkan calon pembeli membayangkan diri mereka tinggal di rumah Anda dan menjadikannya milik mereka. Misalnya, foto bayi anak-anak Anda menggemaskan, tetapi orang-orang yang kosong dapat melihatnya sebagai tanda bahwa ini adalah rumah untuk keluarga dengan anak-anak, bukan untuk mereka.

7. Berinvestasi dalam penyimpanan luar sementara.

Ke mana semua barang pribadi Anda akan pergi? Tidak ke dalam lemari—itu bukan cara menjual rumah Anda dengan cepat. Sebagai gantinya, pilih unit penyimpanan untuk menampung barang-barang yang tidak Anda perlukan saat rumah Anda dipasarkan. Sertakan kotak dekorasi liburan Anda, perlengkapan bayi, pakaian musiman, dan pembuat roti yang belum pernah Anda gunakan tetapi tidak bisa dilepaskan. Dan jika Anda memiliki dua sofa di ruang tamu Anda, pertimbangkan untuk memasukkan satu ke dalam penyimpanan untuk membuat ruangan terasa lebih besar. Jika Anda memilih unit portabel, unit tersebut dapat diangkut ke rumah baru Anda, membuat hari pindah menjadi mudah.

8. Lakukan peningkatan kecil pada rumah Anda.

Jangan berlebihan pada perombakan besar— Anda mungkin tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Alih-alih, fokuslah pada peningkatan kecil yang dapat memukau pembeli, terutama di dapur dan kamar mandi, tempat Anda kemungkinan besar akan melihat laba atas investasi.

Jelajahi rumahAnda dan buat daftar apa saja yang bisa menggunakan sedikit lebih banyak polesan atau penggantian. Beberapa lampu baru dan lapisan cat baru dapat mencerahkan ruangan dan membuat rumah terasa lebih ramah. Perangkat keras kabinet baru di dapur, perlengkapan lampu, tirai shower, dan faucet adalah cara murah untuk mengubah ruang Anda.

8 Tempat untuk Menemukan Harta Karun Sejati

Harta karun yang terkubur ternyata lebih dari sekadar alur cerita dongeng. Dari emas hingga batu permata hingga tembaga hingga mungkin permata ratu, ada banyak sekali barang berharga yang tersembunyi di pegunungan, teluk kecil, dan lautan AS. Menemukan simpanan tertentu terbukti lebih sulit daripada yang lain—misalnya, menghabiskan waktu seharian untuk menggali di Kawah Berlian Arkansas versus menghabiskan seumur hidup decoding serangkaian sandi.

Pilih tantangan Anda dengan delapan tujuan ini untuk pemburu harta karun modern.

Taman Negara Bagian Kawah Berlian (Arkansas)

Berlian pertama kali ditemukan di situs yang sekarang dikenal sebagai Crater of Diamonds State Park pada awal 1900-an. Setelah upaya penambangan komersial yang gagal, harta karun pedesaan barat daya Arkansas menjadi daya tarik wisata seluas 900 hektar. Ketertarikan publik terusik pada 1950-an, ketika sebuah batu 15 karat—kemudian diberi nama Bintang Arkansas—ditemukan.

Saat ini, lahan seluas 37 hektar di tengah taman berfungsi sebagai pusat perburuan berlian. Lebih dari 29.000 berlian telah ditemukan sejak Kawah Berlian menjadi taman negara. Itu sekitar 600 per tahun, menurut Departemen Taman dan Pariwisata Arkansas, dan kebijakannya adalah "penemu, penjaga."

Bedford, Virginia

Salah satu kisah harta karun paling aneh di Amerika melibatkan serangkaian sandi yang konon menceritakan keberadaan harta karun yang terkubur di Bedford, Virginia. Pada tahun 1819, Thomas Beale dan sekelompok pria dilaporkan membawa harta karun besar yang mereka temukan di Amerika Barat ke negara bagian asal mereka di Virginia, di mana mereka menguburnya. Beale kemudian menulis tiga sandi yang akan mengungkapkan lokasi dan isi harta karun itu jika terjadi sesuatu pada orang-orang itu ketika mereka kembali ke Barat untuk mendapatkan lebih banyak harta karun.

Tak satu pun dari mereka pernah kembali, dan tidak ada yang bisa memecahkan kode Beale. Setelah cerita itu dipublikasikan pada tahun 1880-an, orang-orang dapat memecahkan kode salah satu sandi, tetapi hanya berbicara tentang isi harta itu, bukan lokasinya. Banyak yang mengklaim seluruh cerita adalah tipuan, tetapi kriptografer terus mencoba memecahkan kode hari ini.

Teluk Giok (California)

Giok adalah batu permata semimulia, seringkali berwarna hijau, yang dapat ditemukan di pantai dan di perairan Jade Cove, area tepi laut yang indah di Big Sur di Central Coast California. Penyelam scuba cenderung menemukan batu terbesar di lepas pantai, tetapi pencari harta karun biasa terkadang menemukan kerikil yang cukup besar di pantai saat air surut atau setelah badai.

Jade Cove adalah tempat yang indah untuk berburu harta karun—pemandangan pantai yang menakjubkan bisa sama bermanfaatnya dengan menemukan batu permata. Teluk ini cukup sulit untuk diakses, yang membantu menekan jumlah pencari giok. Juga, peraturan menetapkan bahwa hanya perkakas tangan yang diizinkan untuk membantu mengekstraksi batu giok dan kolektor hanya boleh mengambil apa yang dapat mereka bawa sendiri.

Auburn, California

Auburn adalah tujuan utama bagi para pencari emas di era Demam Emas. Setelah emas ditemukan di sana pada tahun 1848, ribuan penambang datang ke daerah itu. Kota Tua yang dipugar di Auburn mendengarkan kembali masa kejayaan abad ke-19 ini.

Lebih dari satu abad kemudian, para pencari emas kini telah kembali ke Auburn, terinspirasi oleh kenaikan harga emas dan acara TV yang mengikuti eksploitasi para penambang emas modern. Banyak penambang baru Auburn telah mendulang emas di sepanjang Sungai Amerika di Area Rekreasi Negara Bagian Auburn. Beberapa juga telah menggunakan detektor logam. Kantor Area Rekreasi telah menerbitkan daftar aturan untuk para pencari tambang: Panci adalah satu-satunya "alat" yang diperbolehkan, temuan tidak boleh dijual untuk keuntungan, dan tidak seorang pun boleh mengumpulkan lebih dari 15 pon bahan mineral per hari, dll. Di masa lalu , orang-orang sebenarnya telah ditangkap karena masuk tanpa izin dan mengambil emas dari properti milik perusahaan pertambangan swasta.

Bukit Ozark (Missouri)

Sebuah tambang tembaga yang menguntungkan pernah beroperasi di dekat Current River di Ozark Hills Missouri. Pada pertengahan abad ke-18, pemilik tambang, Joseph Slater, diduga akan mengapungkan sejumlah besar tembaga bermutu tinggi ke New Orleans. Dalam upaya untuk merahasiakan lokasi tambangnya, dia mengajukan klaim atas tambang tersebut beberapa mil dari tempat sebenarnya. Ini berarti bahwa lokasi salah satu tambang tembaga paling menguntungkan di negara itu tidak pernah diketahui siapa pun kecuali Slater dan putrinya.

Slater pindah dengan niat untuk kembali ke tambang suatu hari, tetapi dia meninggal sebelum dia bisa melakukannya. Dikatakan bahwa dia dan putrinya dengan hati-hati menutupi pintu masuknya sehingga tidak ada yang dapat menemukannya sebelum mereka kembali, tetapi pemburu harta karun dan pencari rasa ingin tahu telah menjelajahi daerah itu selama hampir satu abad tanpa hasil. Oleh karena itu, tempat ini dijuluki Tambang Tembaga yang Hilang.