Baik Anda menjual di pasar pembeli atau penjual, dasar-dasar cara menjual rumah Anda tidak berubah. Pembeli akan paling tertarik dengan rumah Anda beberapa minggu pertama di pasar, jadi Anda berada dalam posisi terbaik untuk menjual saat rumah Anda siap digunakan pada hari pertama. Dengan menggunakan tips mudah dan murah ini, Anda dapat mengharapkan penawaran dalam waktu singkat.
8 langkah sederhana cara menjual rumah Anda
1. Putuskan apakah Anda benar-benar siap untuk menjual.
Anda akan menghemat banyak waktu nanti jika Anda tidak memulai proses menjual rumah Anda sebelum Anda tahu pasti apakah Anda siap untuk itu. Berikut adalah beberapa pertanyaan untuk ditanyakan pada diri sendiri:
Sudahkah saya membangun ekuitas yang cukup di rumah ini untuk dijual? Jika Anda berutang lebih dari nilai rumah Anda sekarang, mungkin lebih baik menunggu.
Bisakah saya membayar biaya penjualan rumah? Menyiapkan rumah Anda untuk dijual dan mempekerjakan orang yang tepat untuk membantu dengan biaya.
Apakah saya siap untuk meninggalkan rumah ini? Pemilik rumah cenderung mencintai rumah mereka. Pastikan Anda siap secara emosional untuk melepaskannya.
Jika ruang atau fungsionalitas adalah masalah dengan rumah, apakah membeli yang baru merupakan langkah finansial yang paling cerdas? Terkadang mengambil pinjaman untuk renovasi bisa lebih cocok untuk Anda daripada hipotek yang lebih besar.
Jika Anda ya, mungkin ini saatnya untuk melakukannya.
2. Periksa Penawaran Zillow untuk mempertimbangkan penjualan yang cepat dan nyaman.
Jika hal terbesar yang menahan Anda untuk menjual rumah Anda adalah waktu dan upaya yang diperlukan untuk melakukannya, lihat Zillow Offers untuk melihat apakah penjualan sederhana dan mudah langsung ke Zillow meskipun penjualan iBuyer mungkin merupakan langkah yang tepat untuk Anda. Zillow akan membeli rumah Anda secara langsung, yang menghemat kebutuhan Anda untuk melakukan perbaikan, pertunjukan tuan rumah, atau bertanya-tanya apakah Anda akan mendapatkan harga yang Anda inginkan secara tepat waktu. Anda bahkan dapat memilih tanggal penutupan Anda sendiri untuk membuat waktu yang tepat untuk Anda.
Anda dapat meminta penawaran tunai gratis tanpa kewajiban dari Zillow Offers hari ini. Apakah opsi cepat dan nyaman ini adalah pilihan yang tepat untuk Anda atau tidak, penawaran gratis adalah titik awal yang bagus untuk memahami pasar dan harga Anda.
3. Temukan agen real estat yang tepat.
Sewa agen real estat dengan rekam jejak penjualan yang membuktikan bahwa mereka tahu cara menjual rumah Anda dengan cepat. Apakah mereka akrab dengan lingkungan Anda? Bisakah mereka masuk ke rumah Anda dan memberi tahu Anda dengan tepat apa yang akan disukai pembeli? Tanyakan kepada mereka apa yang mereka sarankan untuk diubah tentang rumah Anda juga. Pastikan agen Anda mempekerjakan seorang fotografer untuk rumah Anda, membagikan berbagai foto di tempat mereka, dan mempromosikan properti mereka secara online, termasuk media sosial. Wawancarai beberapa agen untuk memastikan Anda menemukan yang cocok untuk Anda, rumah Anda, dan lingkungan Anda.
Trulia dapat membantu Anda terhubung dengan agen tepercaya yang akan bekerja keras untuk Anda melalui sumber daya Agen Premier mereka. Anda dapat meminta untuk terhubung dengan Agen Premier di daftar properti mana pun. Agen-agen ini memenuhi standar tinggi Trulia untuk layanan berkualitas, jadi Anda tahu bahwa Anda akan memiliki pengalaman membeli rumah yang luar biasa dengan dukungan pribadi mereka.
4. Pilih waktu yang tepat untuk menjual rumah Anda.
Musim semi dan musim panas biasanya merupakan waktu terbaik untuk menjual rumah Anda, karena keluarga ingin pindah sebelum tahun ajaran dimulai, dan cuaca yang bagus memudahkan pengamatan dan inspeksi rumah. Tetapi persediaan yang meningkat berarti pembeli musim semi dan musim panas bisa lebih pilih-pilih, dan iklim di daerah yang berbeda dapat memengaruhi waktu terbaik untuk menjual rumah juga.
Kebutuhan Anda akan menjadi faktor juga. Jika Anda pindah untuk pekerjaan yang dimulai bulan depan di negara bagian lain, waktu untuk menjual jelas sesegera mungkin. Atau, jika Anda sedang berburu rumah, waktu untuk menjual mungkin akan ditentukan berdasarkan saat Anda dalam proses membeli.
Bekerja dengan agen real estat Anda untuk memutuskan kapan waktu terbaik untuk menempatkan rumah Anda di pasar adalah tempat Anda tinggal, dan kemudian gunakan itu sebagai tanggal target agar rumah Anda siap dijual.
5. Rapikan rumah Anda
Rumah Anda akan terlihat lebih besar dan fitur-fitur terbaiknya akan terlihat paling menonjol ketika ada sedikit barang di dalamnya. Plus, ruang penyimpanan adalah nilai jual yang besar bagi pembeli, dan semakin sedikit barang Anda yang mereka lihat di lemari, semakin besar ruang penyimpanan Anda. Sekarang saatnya untuk memeriksa semua barang Anda dan menyumbangkan, memberikan, atau membuang apa pun yang tidak Anda sukai atau butuhkan. Dan decluttering sekarang akan mengurangi jumlah barang yang harus Anda pindahkan saat tiba waktunya untuk pergi.
6. Hapus item yang dipersonalisasi untuk rumah Anda.
Anda mungkin tidak ingin membuangnya, tetapi masukkan foto atau memorabilia pribadi ke dalam kotak untuk saat ini. Membawa diri Anda keluar rumah memungkinkan calon pembeli membayangkan diri mereka tinggal di rumah Anda dan menjadikannya milik mereka. Misalnya, foto bayi anak-anak Anda menggemaskan, tetapi orang-orang yang kosong dapat melihatnya sebagai tanda bahwa ini adalah rumah untuk keluarga dengan anak-anak, bukan untuk mereka.
7. Berinvestasi dalam penyimpanan luar sementara.
Ke mana semua barang pribadi Anda akan pergi? Tidak ke dalam lemari—itu bukan cara menjual rumah Anda dengan cepat. Sebagai gantinya, pilih unit penyimpanan untuk menampung barang-barang yang tidak Anda perlukan saat rumah Anda dipasarkan. Sertakan kotak dekorasi liburan Anda, perlengkapan bayi, pakaian musiman, dan pembuat roti yang belum pernah Anda gunakan tetapi tidak bisa dilepaskan. Dan jika Anda memiliki dua sofa di ruang tamu Anda, pertimbangkan untuk memasukkan satu ke dalam penyimpanan untuk membuat ruangan terasa lebih besar. Jika Anda memilih unit portabel, unit tersebut dapat diangkut ke rumah baru Anda, membuat hari pindah menjadi mudah.
8. Lakukan peningkatan kecil pada rumah Anda.
Jangan berlebihan pada perombakan besar— Anda mungkin tidak akan mendapatkan uang Anda kembali. Alih-alih, fokuslah pada peningkatan kecil yang dapat memukau pembeli, terutama di dapur dan kamar mandi, tempat Anda kemungkinan besar akan melihat laba atas investasi.
Jelajahi rumahAnda dan buat daftar apa saja yang bisa menggunakan sedikit lebih banyak polesan atau penggantian. Beberapa lampu baru dan lapisan cat baru dapat mencerahkan ruangan dan membuat rumah terasa lebih ramah. Perangkat keras kabinet baru di dapur, perlengkapan lampu, tirai shower, dan faucet adalah cara murah untuk mengubah ruang Anda.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar